세입자의 임대 기간을 최소 4년간 보장하고 임대료 인상률을 5%로 제한하는 새 주택임대차보호법이 31일부터 전격 시행되면서 부동산 시장에 핵폭탄급 격변이 예고되고 있다.

크게 달라진 임대차 제도와 내년 신규입주 물량 감소가 맞물리면서 당장 시장에서 전세 공급이 한동안 '멸종'될 거란 우려가 나온다. 신혼부부와 이사 예정자 등 새로 전세를 구하는 사람에겐 전세 구하기가 하늘의 별 따기로 변할 수 있다. 장기간 전세 중심이던 아파트 임대차 시장이 급격히 월세 위주로 전환될 가능성도 커졌다.