정부가 공급 대책에 담을 정비사업 활성화 방안 중 가장 비중있게 검토하는 것은 LH(한국토지주택공사) 등이 공동시행사로 참여하는 공공재건축이다. 용적률 완화와 분양가 상한제 제외, 35층 이상 층수 허용 등 파격적인 인센티브를 고민하고 있다.

공공에 기여하는 만큼 충분한 혜택을 주겠다는 것이다. 정부 관계자는 “공공재개발과 달리 공공재건축은 도로와 주차장, 상하수도 등 기반 인프라가 모두 갖춰져 있는 상태에서 집만 다시 짓는 형식”이라며 “공공재개발만큼 많은 임대물량을 요구하는 것에는 무리가 있다고 보고 있다”고 설명했다.